- Doradca Finansowy Bytom - bezpłatne porównanie banków
- 531 930 716
Jakie dokumenty są potrzebne przy kredycie hipotecznym?
Dlaczego warto porównać oferty banków przed zaciągnięciem kredytu?
Otrzymanie kredytu hipotecznego wiąże się z wieloma formalnościami i dokumentami, jakie należy wykazać w trakcie procedury ubiegania się o otrzymanie kredytu. Wynika to z konieczności zbadania zdolności finansowej osoby, która ubiega się o kredyt hipoteczny. Ekspert kredytowy Bytom, pomoże Tobie przygotować wszelkie niezbędne dokumenty, abyś mógł sfinalizować swoją pożyczkę. Liczba dokumentów oraz jej typ, różni się w zależności od rodzaju nieruchomości na której kredyt starasz się otrzymać, a także od źródła Twoich dochodów. Sprawdź, co musisz przygotować w poszczególnych sytuacjach.
Kredyt hipoteczny a umowa o pracę
Dokumenty, które musisz wykazać ubiegając się o kredyt hipoteczny będąc zatrudnionym na umowę o pracę:
- umowa o pracę,
- zaświadczenie o dochodach,
- zaświadczenie o źródle dochodów,
- Pełen wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa Twoje wynagrodzenie,
- zaświadczenia z ZUS, jeśli otrzymujesz zasiłki,
- PIT 37 za ostatnie dwa lata, wraz z potwierdzeniem przyjęcia go przez Urząd Skarbowy.
Jeśli składając wniosek kredytowy, zmieniłeś pracę w ciągu od 3 do 6 miesięcy, dodatkowo należy dołączyć również:
- aktualną umowę o pracę,
- świadectwo pracy od poprzedniego pracodawcy.
Kredyt hipoteczny a umowa o dzieło i umowa zlecenie
W przypadku umowy o dzieło i umowy zlecenie, wymagane są takie same dokumenty:
- Pełen wyciąg z rachunku bankowego, na który wpływa wynagrodzenie z umowy o dzieło lub umowy zlecenie.
- Rachunki z umowy o dzieło lub umowy zlecenie.
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach.
- PIT 37.
Kredyt hipoteczny a działalność gospodarcza
W przypadku posiadania działalności gospodarczej, wymagana jest znacznie większa ilość dokumentów niż we wcześniejszych kryteriach.
- Działalność gospodarcza z KPIR: Księga Przychodów i Rozchodów za obecny oraz poprzedni rok.
- Działalność gospodarcza z ryczałtem ewidencjonowanym: Zaświadczenie o wysokości przychodów ewidencjonowanych za ostatnie 24 miesiące.
- Zaświadczenie z ZUS o niezaleganiu z tytułu składek, ważne trzydzieści dni od dnia wydania.
- Zaświadczenie z US o niezaleganiu z tytułu zobowiązań podatkowych.
- PIT-y za poprzedni rok obrachunkowy.
- Nadanie numerów NIP i REGON.
- Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej z CEIDG,
- ewentualnie umowa spółki.
Kredyt hipoteczny a dokumenty dla Polaków pracujących za granicą
Osoby pracujące za granicą, a chcące ubiegać się o kredyt hipoteczny w Polsce, muszą przygotować następujące dokumenty:
- paszport,
- inny dokument ze zdjęciem, potwierdzający tożsamość,
- umowa o pracę,
- raport kredytowy z zagranicznego biura informacji kredytowej
- deklaracje podatkowe za dwa ostatnie lata obrachunkowe,
- zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach na druku bankowym,
- zezwolenie na pobyt stały za granicą/lub zezwolenie na pracę.
Kredyt hipoteczny dla obcokrajowców
Obcokrajowcy chcący otrzymać kredyt hipoteczny w Polsce, zobowiązani są do przedstawienia dokumentów:
- paszport,
- inny dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość,
- dokument potwierdzający prawo do stałego pobytu na terytorium kraju,
- raport kredytowy z zagranicznego biura informacji kredytowej.
Kredyt hipoteczny a zakup nieruchomości na rynku pierwotnym
Dokumenty, jakie należy przygotować w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym:
- wypis oraz wyrys z ewidencji gruntów,
- odpis z księgi wieczystej,
- pozwolenie na budowę,
- zaświadczenie o zakończeniu budowy,
- kompletna przedwstępna umowa z deweloperem,
- zaświadczenie o samodzielności lokalu,
- dokument potwierdzający wniesienie wkładu własnego,
- rzuty nieruchomości potwierdzające jej powierzchnię użytkową,
- mapa podziałowa działek oraz decyzje podziałowe.
Kredyt hipoteczny a zakup nieruchomości na rynku wtórnym
Dokumenty konieczne, przy ubieganiu się o kredyt na zakup nieruchomości na rynku wtórnym:
- wycena nieruchomości,
- umowa przedwstępna ze zbywcą,
- odpis z księgi wieczystej.
- dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości,
- zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami wystawione przez wspólnotę mieszkaniową lub spółdzielnię.
Kredyt hipoteczny na remont
Dokumenty wymagane do otrzymania kredytu hipotecznego na remont lub wykończenie nieruchomości
- odpis z księgi wieczystej nieruchomości,
- kosztorys prac remontowych na druku bankowym,
- akt notarialny potwierdzający prawo własności nieruchomości,
- pozwolenie na budowę lub zgłoszenie prac budowlanych.
Jak zatem widać proces przyznawania kredytu hipotecznego jest dość skomplikowany i wymaga wielu dokumentów. Każdy bank ma swoją listę formalności, którą potrzebuje otrzymać od klienta. Nasz doradca kredytowy Bytom, pomoże Państwu w tej wieloaspektowej procedurze, dzięki temu proces starania się o kredyt hipoteczny może być znacznie łatwiejszy.
